Foksdiep 41 43, Urk

Omschrijving

Ondernemers opgelet!

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte Foksdiep 41-43

Op bedrijventerrein Zwolsehoek ligt deze riante uitgevoerde woning. Het is één van de weinige locaties op Urk waar werken en wonen op een dergelijke manier gecombineerd kan worden.
De woning is van bouwjaar 2001 en heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht. De tuin op het zuidoosten biedt veel privacy. De totale perceel oppervlakte is 1657 m2, waarbij de loods ca. 260 m2 groot is. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd maar heeft wel wat liefde nodig om het helemaal naar de zin te krijgen. Met 234 m2 woonoppervlakte en circa 876 m3 inhoud is de woning erg ruim.

Begane grond:
Vanuit de entree kom je gelijk in de woonkeuken met hoekkeuken. De royale leefkeuken (ca. 33.5 m2) ligt in het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor een eettafel en een aparte zitruimte. Vanuit de keuken loop je in een hal met toegang tot toilet, trapopgang en meterkast. Op de begane grond is nog een slaapkamer (13.3 m2) met openslaande tuindeuren naar het terras. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De ruime woonkamer (ca 65 m2) heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn 5 slaapkamers waarvan 3 kamers toegang geven tot een balkon. Het eerste wat je natuurlijk doet als je wakker wordt is de gordijnen open en van het uitzicht genieten. Verder is er een 2e badkamer met bad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een 2e vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog 2 slaapkamers en een overloop met CV opstelling.

Tuin:
De tuin bereik je via de diverse open slaande tuindeuren. Deze ligt gunstig gelegen. Behalve een grote achtertuin heb je ook een ruime zij tuin. Op de ruime terrassen krijgt u veel mogelijkheden om van de zon of de schaduw te genieten. Aan de voorzijde is het erf geasfalteerd en is de kavel omheind middels een stenen muur. De inrit kan worden afgesloten.

Bedrijfsruimte:
De plek waar wordt gewerkt, bevind zich vooral naast de woning. De ingang met keuken en toegang tot de professionele hal met stalen spanten, krachtstroom en overheaddeur bieden alle ruimte voor een bedrijf aan huis. Achter de keuken bevinden zich een open ruimte wat ook dienst kan doen als kantine. Daarachter zijn meerdere kamers gesitueerd om kantoor te houden. Ook zijn hier verder nog 2 aparte badkamers welke makkelijk te verbouwen zijn naar 1 badkamer.
Duidelijk mag zijn dat mogelijkheden op deze prachtige plek legio zijn.

- Verwarming d.m.v. vloerverwarming en CV-ketel
- Woning voorzien van hardhouten kozijnen en kunststof dakgoten
- Hoekkeuken voorzien van combimagnetron, dubbele spoelbak, Boretti fornuis met afzuigschouw en granieten aanrechtblad.
- Bouwjaar 2001
- Slaap en extra badkamer op de begane grond
- 7 slaapkamers

Bedrijfshal:
- Totale vloeroppervlakte op de begane grond van ca. 260 M2
- Krachtstroom
- Overheaddeur van 3 meter (b) bij 3.5 meter (h)
- Goothoogte 3.10 meter; Nokhoogte 5.75; Vloerbelasting 1500 kg/m2
- Steen opgetrokken, staalconstructie, golfplaten dak, kalkzandsteen binnenwanden, gesoleerd.

Algemeen:
- Perceelgrote ca. 1657 m2
- Woonoppervlakte ca. 234 m2
- Bedrijfshal ca. 260 m2
- Wonen en werken op 1 locatie

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.